中古戸建（事業用） 伊豆急伊豆高原分譲地
伊東市八幡野字株尻1283番地114外
土地面積：3320㎡（1004.3坪） 建物面積：1302.24㎡(393.92坪）
価格：９，８００万円
敷地1000坪超の大型物件
建物物件概要
| 物件番号 | 70043 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種目 | 中古戸建（事業用） | ||
| 物件名称 | 伊豆高原保養所 | ||
| 物件所在地 | 伊東市八幡野字株尻1283番地114外 （伊豆急伊豆高原３次372） |
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| 価格 | ９，８００万円（税込） | ||
| 交通 | 伊豆急行線「伊豆高原駅」より1,800ｍ 車約5分 東海バス「高原中央」バス停より140ｍ 徒歩2分 |
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| 土地面積 | 3320㎡（1004.3坪） | ||
| 建物面積 | 1階501.33㎡、2階586.27㎡、3階214.64㎡ 合計1302.24㎡（393.92坪） |
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| 築年月 | 昭和41年9月（昭和60年2月一部取毀、昭和60年10月増築） | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造スレート葺・陸屋根3階建 | ||
| 間取り | 客室8、浴場（露天風呂付）3、食堂、ホームバー、娯楽室、厨房、管理人室、控室2、屋上他 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 山林 | ||
| 都市計画 | 非線引 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 建ぺい率 | 20％ | ||
| 容積率 | 60％ | ||
| 他の法令上の制限 | 法22条指定区域／宅地造成等規制法／伊東市景観条例／国立自然公園法第3種特別地域 | ||
| 接道 | 北側幅員7.5ｍ、東側・西側・南側幅員5.5mの位置指定道路に接する | ||
| 駐車場 | 10台以上 | ||
| 設備 | 東京電力／個別プロパン／私営水道（営業用）／個別浄化槽 | ||
| 温泉 | ※5口あり ・名義変更料220,000円×5口 ・基本使用料（月額）8,910円（10㎥迄）×5口+メーター代550円（10㎥迄、以降従量料金550円/㎥） ・有効期間【1口】2026年1月28日／【2口】2024年11月30日／【2口】2025年12月24日 |
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| その他 | 自治会費（法人）100,800円/年 | ||
| 特徴 | 管理体制の良い伊豆急伊豆高原別荘地内に建つ大型物件です。人気の桜並木に程近く、1000坪を超える広い敷地にRC造の建物と手入れされた芝庭が広がります。 建物の築年数は古いですが、手入れ良く丁寧に使われているため、コンディションは良い状態です。元々は大手企業の保養所です。現在はレストラン（休業中）と一部貸別荘として成業中です。 ホテルやレストラン、介護施設、研修施設など様々な用途が期待できます。 |
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| 現況 | 利用中 | ||
| 引渡 | 相談 | ||
| 取引様態 | 一般 | ||
| 手数料 | 3%+6万円+消費税 | ||
設備充実 大浴場は露天風呂付きです
敷地は約1004坪 道路付も良好
